Cluj-Napoca › anunț

Proprietar | 3 camere decomandate Mărăști | 67 mp + 2 balcoane | mobilat

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 201.900 € (3.013 €/mp), 3% sub zonă.

Proprietar | 3 camere decomandate Mărăști | 67 mp + 2 balcoane | mobilat — fotografia 2

Proprietar | 3 camere decomandate Mărăști | 67 mp + 2 balcoane | mobilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.430 €valoare estimată

179.017–241.756 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 683 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

116 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-20); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4
An construcție	1979
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.013
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-06
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Vând direct de la proprietar, fără comision, apartament cu 3 camere decomandate în cartierul Mărăști, situat la etajul 4 4 al unui bloc liniștit, cu numai două apartamente pe etaj. Blocul este complet anvelopat termic. Apartamentul are 67 mp utili și două balcoane închise de aproximativ 3 mp fiecare, rezultând o suprafață totală utilizabilă de aproximativ 73 mp. Se vinde complet mobilat și utilat, fiind disponibil pe…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1041 de parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.226 €total lunar estimat

1.085 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.