București › Berceni › anunț

Brancoveanu Gradistea vanzare 2cam 53mp bloc 1979 reabilitat

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Berceni, București: 105.000 € (1.981 €/mp), 8% peste zonă.

Brancoveanu Gradistea vanzare 2cam 53mp bloc 1979 reabilitat — fotografia 2

Brancoveanu Gradistea vanzare 2cam 53mp bloc 1979 reabilitat — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 105.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.826 €valoare estimată

85.945–110.818 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

468 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-02); 33 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Lajumate, Sud Rezidențial, Romimo, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1979
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.981
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 2 camere | Huedin – Brâncoveanu | 53,5 mp | Etaj 1/4 | 105.000 € Apartament luminos, curat și bine întreținut, într-o zonă liniștită din Sectorul 4! Situat lângă Biserica Sfântul Daniel – Huedin, într-un bloc civilizat, construit în 1979 și reabilitat termic. Detalii proprietate: 53,5 mp 2 camere semidecomandate Confort 1 Etaj 1/4 Bloc reabilitat termic Mobilat exact ca în poze Termopan Aer condiționat Ușă…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aleea Resita C, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

668 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.