Apartament cu 2 camere în Timpuri Noi

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Timpuri Noi, București: 107.880 € (2.075 €/mp), 31% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Timpuri Noi — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Timpuri Noi — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 107.900 € · Storia — 107.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

156.603 €valoare estimată

131.529–196.212 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.012 €/mpmediana zonei Timpuri Noi

83apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1961, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timpuri Noi, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timpuri Noi cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09). Prețul în acest anunț: 107.900 EUR (2026-09-10) → 107.880 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1961
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.075
Zonă	Timpuri Noi, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Zanelor
Publicat	2026-09-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Habitat Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament de 2 camere la etajul 1 din 4, intr-o locatie excelenta, foarte aprope de statia de metrou Timpuri Noi. Locatie: Aleea Zanelor. Zona este una foarte buna, fiind foarte aprope de: - Metrou Timpuri Noi (400-450m) - Scoala 97 (la 150m) - Pro Academy After School (200m) - Univeristile private (la 250-300m) - Piata - Clinici Private, farmacii, etc Parcul Tineretulu…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Timpuri Noi, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

683 €total lunar estimat

580 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timpuri Noi Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.