București › Sector 4 › anunț

TIMPURI NOI Metrou Apartament 3 camere în vilă 62,5 mp + 23mp curte

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Sector 4, București: 83.000 € (1.318 €/mp), 26% sub zonă.

TIMPURI NOI Metrou Apartament 3 camere în vilă 62,5 mp + 23mp curte — fotografia 2

TIMPURI NOI Metrou Apartament 3 camere în vilă 62,5 mp + 23mp curte — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 83.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.556 €valoare estimată

98.734–131.487 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 542 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

669 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-11-13); 13 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	-1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.318
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-06-23
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vând apartament cu 3 camere și 62,5 mp, situat la demisolul unei vile anvelopate, în zona Timpuri Noi la doar 5 minute de metrou. Apartamentul este bine compartimentat și oferă suficient spațiu pentru a fi amenajat atât ca locuință, cât și pentru alte tipuri de activități. Cele 3 camere pot fi folosite în funcție de nevoile fiecăruia, iar suprafața este completată de o cotă indiviză de 23 mp din curte. Pe lângă varia…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

573 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.