București › Tineretului › anunț

Apartament cu 3 camere circular în Tineretului

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Tineretului, București: 89.900 € (1.474 €/mp), 47% sub zonă.

Apartament cu 3 camere circular în Tineretului — fotografia 2

Apartament cu 3 camere circular în Tineretului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.952 €valoare estimată

146.223–194.663 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Tineretului

190apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 604 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tineretului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tineretului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1857 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-14); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 93.900 EUR (2026-08-06) → 85.000 EUR (2026-08-10) → 89.900 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1940
Compartimentare	Circular
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.474
Zonă	Tineretului, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Zanelor
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „ID intern: 370425 Comision 0% Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere, circular, situat in zona Tineretului reper Aleea Zanelor, intr-o vila cu D+P+1+M construita in anul 1940, disponibil la DEMISOL, cu o suprafata totala de 66 mp, 1 baie, 1 wc serviciu, 3 camere, bucatarie, debara, hol si boxa. Dispune de centrala termica proprie. Cladirea a fost reabilitata integral in 2011: izolatie exterioara, instalti…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Tineretului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

610 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tineretului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.