București › Berceni › anunț

Apartament de vanzare-Oraselul Copiilor-Metrou-Centrala-Parcare

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Berceni, București: 185.000 € (2.256 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament de vanzare-Oraselul Copiilor-Metrou-Centrala-Parcare — fotografia 2

Apartament de vanzare-Oraselul Copiilor-Metrou-Centrala-Parcare — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

162.196 €valoare estimată

141.179–186.780 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 722 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

361 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-17); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Anunțul, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1984
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.256
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Descoperă oportunitatea ideală de a-ți transforma visul de a locui într-un realitate în inima Bucureștiului, la doar un minut de stația de metrou Constantin Brancoveanu și de Parcul Tineretului-Orășelul Copiilor. Acest apartament de 4 camere, semidecomandat, oferă un spațiu indestulator și luminos, adecvat pentru familii sau investitori. Cu o suprafață utilă de 82 mp, locuința beneficiază de un design eficient și fun…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Oltenitei, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.165 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.