Penthouse modern 4 camere • 120 mp + 60 mp terase • Soporului

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 429.900 € (3.583 €/mp), 20% peste zonă.

Penthouse modern 4 camere • 120 mp + 60 mp terase • Soporului — fotografia 2

Penthouse modern 4 camere • 120 mp + 60 mp terase • Soporului — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 430.125 € · Storia — 429.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.536 €valoare estimată

315.480–418.188 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.200 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

300 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-17); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	6
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.583
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Soporului
Publicat	2026-07-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Penthouse spectaculos, situat pe strada Soporului, într-una dintre cele mai apreciate și liniștite zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-o poziție excelentă, cu acces rapid către puncte cheie ale orașului: Baza Sportivă Gheorgheni, Iulius Mall, stații de autobuz, supermarketuri (Lidl, Kaufland, Mega Image, Profi), farmacii și săli de sport. Detalii generale Suprafață utilă: 120 mp Terase: 60 mp…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/106 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.513 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.