Cluj-Napoca › anunț

Penthouse Sopor | 120 mp | Design Modern | Terase 60 mp | 2 Parcari

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 435.000 € (3.625 €/mp), 21% peste zonă.

Penthouse Sopor | 120 mp | Design Modern | Terase 60 mp | 2 Parcari — fotografia 2

Penthouse Sopor | 120 mp | Design Modern | Terase 60 mp | 2 Parcari — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 435.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.536 €valoare estimată

315.480–418.188 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.200 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

134 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-02); 14 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	6
An construcție	2018
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.625
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-05-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un penthouse deosebit, situat în zona Sopor — una dintre cele mai căutate locații pentru stilul de viață modern și aerisit. Proprietatea reprezintă o oportunitate rară, fiind dispusă pe două niveluri (Etaj 6 și 7, ambele fiind etaje retrase), oferind intimitate și o priveliste spectaculoasă. Spațiu generos și compartimentat dupa cum urmeaza: Cu o suprafață utilă de 120 mp, locuința este gândi…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/107 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.541 €total lunar estimat

2.337 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.