București › Sector 1 › anunț

Proprietate Unica Ultracentral | 2 Apartamente pe Etaj | Garaj +Parte

Apartament 4 camere, 163 mp, de vânzare în Sector 1, București: 500.000 € (3.068 €/mp), 3% sub zonă.

Proprietate Unica Ultracentral | 2 Apartamente pe Etaj | Garaj +Parte — fotografia 2

Proprietate Unica Ultracentral | 2 Apartamente pe Etaj | Garaj +Parte — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

516.922 €valoare estimată

378.095–757.477 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.820 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	163 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.068
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Proprietate rară, situată în zona ultracentrală Strada Grigore Cobălcescu, una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone ale Capitalei. Poziționarea oferă acces rapid către centrul orașului, dar și liniștea unei străzi ferite de agitația urbană. Un mare avantaj al proprietății este faptul că pe etaj mai există un singur apartament, iar acestea se vând împreună, ceea ce înseamnă că viitorul proprietar va deține…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.902 €total lunar estimat

2.686 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

64 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.