București › Sector 1 › anunț

Apartament 3 Camere cu 92 mp gradina, bloc Boutique, Bucuresti, Parcul

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 1, București: 425.000 € (4.942 €/mp), 89% peste zonă.

Apartament 3 Camere cu 92 mp gradina, bloc Boutique, Bucuresti, Parcul — fotografia 2

Apartament 3 Camere cu 92 mp gradina, bloc Boutique, Bucuresti, Parcul — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.623 €valoare estimată

176.610–285.004 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.264 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

566 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-24); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 400.000 EUR (2026-08-06) → 425.000 EUR (2026-08-25).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Circular
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.942
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-04-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare apartament 3 camere cu gradina Intr-o zona centrala premium, Stirbei Voda - Parcul Operei, va prezentam un apartament modern, de 3 camere, disponibil la parter, intr-un imobil nou still boutique, constructie noua finalizata in anul 2023, format din 2S+P+6, prevazut cu lift, parcare subterana si supraterana; Apartamentul masoara o suprafata construita de 178 mp si utila totala de 86(incluzinad o terasa de 14 m…"

În jur

Transport în comun10/1019 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.454 €total lunar estimat

2.283 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.