Apartament 2 camere/50mp/etaj 1/balcon/10 min metrou Dristor/Parc IOR

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sector 3, București: 104.889 € (2.098 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere/50mp/etaj 1/balcon/10 min metrou Dristor/Parc IOR — fotografia 2

Apartament 2 camere/50mp/etaj 1/balcon/10 min metrou Dristor/Parc IOR — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 105.000 € · Imoradar24 — 105.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.660 €valoare estimată

85.405–119.255 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 104.990 EUR (2026-09-10) → 104.889 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	1
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.098
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, cu 50 mp, situat într-o zonă liniștită și bine conectată, la câteva minute de Parcul Alexandru Ioan Cuza si la aproximativ 10 minute de metrou Dristor. Etaj 1 Balcon Bloc reabilitat Instalații sanitare și electrice schimbate pe scară Contor nou Țeavă de gaze pe hol(posibilitatea montarii unei centrale) Se vinde mobilat și utilat Necesită renovare – ideal pentru amen…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

667 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.