București › Sector 3 › anunț

2 Camere Decomandat cu Terasa de 45 mp | Bloc Boutique | Incalzire in

Apartament 2 camere, 107 mp, de vânzare în Sector 3, București: 136.085 € (1.272 €/mp), 39% sub zonă.

2 Camere Decomandat cu Terasa de 45 mp | Bloc Boutique | Incalzire in — fotografia 2

2 Camere Decomandat cu Terasa de 45 mp | Bloc Boutique | Incalzire in — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.832 €valoare estimată

182.767–255.206 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.091 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

22 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-22); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.272
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Există locuințe care îți oferă doar spațiu. Iar apoi există locuințe care îți oferă libertatea de a trăi așa cum îți dorești. Dacă îți imaginezi diminețile petrecute pe o terasă generoasă, serile alături de cei dragi și confortul unei locuințe moderne, acest apartament este alegerea perfectă. Apartament 2 camere decomandat | Theodor Pallady Situat într-un bloc boutique cu doar 23 de apartamente, proiectul îți oferă i…"

În jur

Transport în comun4/101 stație de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/105 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

843 €total lunar estimat

731 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

93 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.