București › Sector 3 › anunț

Titan IOR- scoala Hamburg, apartament premium cu centrala proprie

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Sector 3, București: 215.300 € (2.833 €/mp), 47% peste zonă.

Titan IOR- scoala Hamburg, apartament premium cu centrala proprie — fotografia 2

Titan IOR- scoala Hamburg, apartament premium cu centrala proprie — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 215.300 € · Imoradar24 — 215.300 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.718 €valoare estimată

123.530–176.989 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 760 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1978
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.833
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Titan parc IOR, langa scoala Hamburg, 7minute de metrou, 2minute de magazine, farmacii, statia STB. Apartament 3 camere confort 1, semidecomandat, 76mp, 1 grup sanitar, 2 balcoane, constructie 1978, etaj 10/10, cu vedere panoramica catre parcul Titanii. Blocul este reabilitat termic, scara curata, lift schimbat cu totul in 2025, camere supraveghere, administratie implicata. Apartamentul se incadreaza in categoria pre…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.301 €total lunar estimat

1.157 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.