București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere |52 mp| Nicolae Grigorescu | renovat

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 3, București: 121.900 € (2.344 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 2 camere |52 mp| Nicolae Grigorescu | renovat — fotografia 2

Apartament 2 camere |52 mp| Nicolae Grigorescu | renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 121.900 € · Storia — 121.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.806 €valoare estimată

88.821–124.025 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 530 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	10
An construcție	2020
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.344
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Fuiorului nr. 2
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon

Din anunț: „Oferim spre vânzare un apartament cu 2 camere, 52 mp + balcon închis, situat în blocul Y3, Aleea Fuiorului nr. 2, Sector 3, într-o zonă verde și liniștită, cu acces excelent către mijloacele de transport și principalele puncte de interes din zonă. Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este poziționarea: stația de metrou Nicolae Grigorescu se află la aproximativ 300 m, iar Parcul IOR și ParkLake Shoppin…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1014 școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1029 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

761 €total lunar estimat

655 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.