București › Herastrau › anunț

Herastrau | Soseaua Nordului | Cu adevarat special | Comision 0

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Herastrau, București: 299.000 € (3.147 €/mp), 32% sub zonă.

Herastrau | Soseaua Nordului | Cu adevarat special | Comision 0 — fotografia 2

Herastrau | Soseaua Nordului | Cu adevarat special | Comision 0 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 299.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

442.064 €valoare estimată

362.131–544.303 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herastrau

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.587 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

122 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-14); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Blitz, Lajumate, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	2 / 5
An construcție	2011
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.147
Zonă	Herastrau, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-09-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Zero Comision La Cumparare Pret cu tva inclus (nu se adauga) Apartament în Herăstrău – Șoseaua Nordului | Un stil de viață care se simte ca o vacanță permanentă Există proprietăți care îți oferă doar o locuință și există proprietăți care îți schimbă complet stilul de viață. Acest apartament din zona Herăstrău – Șoseaua Nordului face parte din cea de-a doua categorie. Să locuiești aici înseamnă să ieși din clădire și,…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Intrarea Epocii, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.762 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.