București › Sector 3 › anunț

4 camere B-dul Decebal, stradal, aproape de metrou

Apartament 4 camere, 107 mp, de vânzare în Sector 3, București: 299.000 € (2.794 €/mp), 31% peste zonă.

4 camere B-dul Decebal, stradal, aproape de metrou — fotografia 2

4 camere B-dul Decebal, stradal, aproape de metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 299.000 € · Romimo — 299.000 € · Storia — 299.000 € · Imoradar24 — 299.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

227.760 €valoare estimată

173.875–284.374 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

119apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.070 €/lună (din 112 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

103 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-03); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	7
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.794
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal
Publicat	2026-08-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: -La 6 minute de statie Metrou Piata Muncii -La 3 minute de statie STB 104 -La 5 minute de Scoala Gimnaziala Cezar Bolliac -In apropiere de gradinita, supermarket, restaurante, banci, parc 2. Beneficii tehnice ale ofertei: Apartament 4 camere decomandat Suprafata 107mp Doua grupuri sanitare Trei balcoane Etaj 7, vedere mixta Interfon Balcoane inch…"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.793 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.