București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 Camere-Mantuleasa -100mp fără risc/fără urgenta

Apartament 4 camere, 96 mp, de vânzare în Sector 2, București: 139.999 € (1.458 €/mp), 41% sub zonă.

Apartament 4 Camere-Mantuleasa -100mp fără risc/fără urgenta — fotografia 2

Apartament 4 Camere-Mantuleasa -100mp fără risc/fără urgenta — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

238.301 €valoare estimată

169.296–313.267 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.565 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 13,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	1
€/mp	1.458
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem la vânzare un apartament spațios de 100 mp utili, situat pe Strada Pictor Ștefan Luchian nr. 12, într-o zonă excelentă – puncte de interes urban, mijloace de transport, restaurante și zone verzi. Locuința impresionează prin luminozitatea naturală abundentă și senzația de spațiu aerisit, oferită de camerele generoase și compartimentarea eficientă. Apartamentul păstrează farmecul arhitectural al epocii, cu …"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

918 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.