București › Armeneasca › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Armeneasca

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Armeneasca, București: 135.000 € (2.177 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Armeneasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Armeneasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.057 €valoare estimată

134.999–209.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.549 €/mpmediana zonei Armeneasca

15apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1942, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 701 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Armeneasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Armeneasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1182 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-06-19); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	1942
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.177
Zonă	Armeneasca, București
Publicat	2026-06-11
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament semidecomandat cu 3 camere, la parterul unui imobil interbelic din 1942, în cartierul Armenesc. SU 62,41 mp, bloc cu 5 etaje. Structura de zidărie din anii '40, cu pereți groși, asigură izolație termică și fonică superioară. Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic RS2. Apartamentul necesită renovare completă. Structura solidă și configurația spațiului oferă potențial real de valorificare după renov…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 24 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 30 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Armeneasca, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

858 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Armeneasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.