București › Sector 4 › anunț

2 cam cu CENTRALA PROPRIE la 4 minute distanta de Parcul Tineretului

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 4, București: 139.900 € (2.690 €/mp), 46% peste zonă.

2 cam cu CENTRALA PROPRIE la 4 minute distanta de Parcul Tineretului — fotografia 2

2 cam cu CENTRALA PROPRIE la 4 minute distanta de Parcul Tineretului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 139.900 € · Imoradar24 — 139.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.831 €valoare estimată

84.068–113.511 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 26 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	8
An construcție	1985
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.690
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament situat într-una dintre cele mai bine poziționate zone ale cartierului Tineretului, într-un imobil edificat în anul 1985 – un avantaj important într-o zonă. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind situată la aproximativ 5 minute de mers pe jos de metrou Timpuri Noi, aproximativ 10 minute de metrou Tineretului și doar 4 minute de Parcul Tineretului. În imediata …"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/109 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.