Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament de vanzare cu 2 camere in Gheorgheni zona FSPAC bloc nou

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 193.999 € (4.042 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament de vanzare cu 2 camere in Gheorgheni zona FSPAC bloc nou — fotografia 2

Apartament de vanzare cu 2 camere in Gheorgheni zona FSPAC bloc nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.304 €valoare estimată

142.944–176.251 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 514 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	parter
An construcție	2016
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.042
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere de vanzare , semidecomandat, 48 mp, zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: • Un loc de parcare inclus in pret (CF separat); • Proximitate fata de centru; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 2 camere, semidecomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Gheorgheni, aflat la Parter intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Subsol + Parter + 3 …"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 25 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.157 €total lunar estimat

1.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.