Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere în Mărăști

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 187.992 € (3.738 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

165.856 €valoare estimată

149.764–184.660 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 538 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19). Prețul în acest anunț: 187.973 EUR (2026-08-20) → 187.865 EUR (2026-08-23) → 188.000 EUR (2026-08-26) → 187.986 EUR (2026-09-01) → 187.976 EUR (2026-09-04) → 187.980 EUR (2026-09-07) → 187.948 EUR (2026-09-10) → 187.992 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 9
An construcție	2018
Tip clădire	P+9E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.738
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-19
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Un apartament in care finisajele moderne, dotarile de calitate si balconul de 12,12 mp formeaza un pachet complet, pregatit pentru propunem in exclusivitate spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Aurel Vlaicu, la etajul 4 din 9 al unui bloc construit in anul 2018. Proprietatea are o suprafata utila de 50 mp, la care se adauga balconul generos de 12,12 mp.Apartamentul este finisat modern si se vinde …"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.124 €total lunar estimat

1.010 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.