București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 Camere, 5 min. Metrou Dezvoltator

Apartament 4 camere, 119 mp, de vânzare în Sector 3, București: 307.000 € (2.580 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament 4 Camere, 5 min. Metrou Dezvoltator — fotografia 2

Apartament 4 Camere, 5 min. Metrou Dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 307.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

253.303 €valoare estimată

193.375–316.266 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.190 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	119 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.580
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Direct de la dezvoltator - Dorim sa va prezentam un apartament superb cu 4 camere, situat la numai 5 minute de statia de metrou Timpuri Noi. Situat la etajul 1 al unui bloc boutique cu numai 5 etaje, apartamentul pe care vi-l prezentam este extrem de spatios (119 mp utili), decomandat. Apartamentul dispune de centrala proprie cu incalzire prin pardoseala. Blocul este finalizat : gata de mutat. Pretul nu contine TVA. …"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km, 2 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.838 €total lunar estimat

1.649 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.