București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni

Apartament 3 camere, 84 mp, de vânzare în Berceni, București: 249.999 € (2.994 €/mp), 72% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

145.716 €valoare estimată

129.609–169.455 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 701 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

7 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-06); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	5 / 11
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.994
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Turnu Măgurele
Publicat	2026-09-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „ÎNTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR! Vă propunem spre achizitie un apartament de 3 camere, semidecomandat, situat în cadrul complexului rezidențial Smart Residence, pe Strada Turnu Măgurele, Sector 4, într-un imobil construit în 2023, cu arhitectură modernă și finisaje premium. Cu o suprafață utilă de 83,50 mp și 100,50 mp suprafață construită, proprietatea oferă spații generoase și o compartimentare bine gândi…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 35 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.492 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.