București › Măgurele › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Măgurele

Apartament 3 camere, 83 mp, de vânzare în Măgurele, București: 249.993 € (3.012 €/mp), 41% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Măgurele — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Măgurele — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 250.000 € · Storia — 250.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.981 €valoare estimată

142.943–248.884 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 938 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Măgurele, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Măgurele cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

14 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	83 mp
Etaj	5
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.012
Zonă	Măgurele, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Turnu Magurele
Publicat	2026-08-31
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „APARTAMENT PREMIUM 3 CAMERE | DECOMANDAT | SMART RESIDENCE | STRADAL | 3 MIN. METROUPret: 250.000 Vanzare direct de la proprietar, apartament premium cu 3 camere, situat in Smart Residence, Str. Turnu Magurele nr. 274274, Sector 4, Bucuresti.Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, stradala, pe fata blocului, cu vedere catre bulevard, si se afla la doar 3 minute de mers pe jos de metrou.Detalii proprietat…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Măgurele, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.492 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.