București › Berceni › anunț

Ap 4 camere, mobilat in Berceni la 10 minute de metrou Sudului

Apartament 4 camere, 84 mp, de vânzare în Berceni, București: 157.000 € (1.869 €/mp), 6% sub zonă.

Ap 4 camere, mobilat in Berceni la 10 minute de metrou Sudului — fotografia 2

Ap 4 camere, mobilat in Berceni la 10 minute de metrou Sudului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

166.152 €valoare estimată

144.623–191.335 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 739 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

9 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Anunțul.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1981
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.869
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-05
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara Apulum 94, va propune spre vanzare Apartament cu 4 camere situat in Berceni pe strada Izvorul Rece. Acesta este intr-un bloc din 1982, reaabilitat termic in 2018 fiind situat la etajul 6 din 8 cu orientare nord est. Locuinta are o suprafata de 84 mp, cu 2 grupuri sanitare si 2 balcoane, fiind semidecomandat, avand si 2 debarale spatioase si functionale. Apartamentul a fost renovat in 2025 si se vin…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 22 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1036 de farmacii sub 1 km, 37 de clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.011 €total lunar estimat

843 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.