București › Sector 3 › anunț

Ap 4 cam + gradina 270 mp+loc parcare subteran Astorium Garden

Apartament 4 camere, 121 mp, de vânzare în Sector 3, București: 280.000 € (2.314 €/mp), 9% peste zonă.

Ap 4 cam + gradina 270 mp+loc parcare subteran Astorium Garden — fotografia 2

Ap 4 cam + gradina 270 mp+loc parcare subteran Astorium Garden — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 280.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.561 €valoare estimată

196.625–321.582 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.210 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 18 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	parter
An construcție	2024
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.314
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gura Caliței nr. 163
Publicat	2026-09-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Acest apartament cu 4 camere, situat la parterul unuia dintre imobilele moderne ale ansamblului Astorium Garden (finalizat în 2024), oferă un stil de viață confortabil și aerisit încă de la intrare. Cu o suprafață de 121 mp, locuința este completată de o gradina generoasa de 270 mp(intabulata in acte) ideal pentru spațiu verde, joacă sau relaxare în aer liber. Ansamblul impresionează prin atmosfera sa luminoasă și în…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.690 €total lunar estimat

1.504 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.