Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Apartament 1 cameră, confort 1 | 31 mp | Zona The Office | Mobilat și utilat

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 123.000 € (4.020 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament 1 cameră, confort 1 | 31 mp | Zona The Office | Mobilat și utilat — fotografia 2

Apartament 1 cameră, confort 1 | 31 mp | Zona The Office | Mobilat și utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.301 €valoare estimată

97.614–114.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Marasti

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 364 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

89 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2005
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.020
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-04
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „O proprietate rară în zonă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Vă propun spre vânzare un apartament cu 1 cameră, confort 1, situat într-una dintre zonele foarte bune și căutate ale Clujului, în apropiere de The Office, cu acces rapid la mijloacele de transport în comun, magazine și toate facilitățile necesare pentru un stil de viață urban. Apartamentele cu o cameră apar destul de rar în această zonă…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

740 €total lunar estimat

661 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.