Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Mărăști

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 147.900 € (2.844 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Mărăști — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.496 €valoare estimată

154.856–190.939 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Mărăști

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 556 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

341 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-07); 4 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.844
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2025-10-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Residence Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament situat in cartierul Marasti, in zona The Office, pe strada Gorunului, cu acces rapid si facil spre centrul orasului. Apartamentul se afla la parter, intr-un imobil bine intretinut, are o suprafata utila de 52 mp si dispune de centrala termica proprie si geamuri termopan. Este compartimentat intr-o bucatarie utilata complet, cu o mica zona de living, doua camere…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1030 de parcuri sub 500 m, 21 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

903 €total lunar estimat

795 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.