București › Cișmigiu › anunț

Apartament 4 camere | Cișmigiu | Fără risc seismic | Centrală proprie

Apartament 4 camere, 116 mp, de vânzare în Cișmigiu, București: 249.900 € (2.154 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 4 camere | Cișmigiu | Fără risc seismic | Centrală proprie — fotografia 2

Apartament 4 camere | Cișmigiu | Fără risc seismic | Centrală proprie — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

302.888 €valoare estimată

249.899–378.833 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.611 €/mpmediana zonei Cișmigiu

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1935, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.520 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cișmigiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cișmigiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

34 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-10); 5 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1935
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.154
Zonă	Cișmigiu, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Cristal Imobiliare oferă spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat în zona ultracentrală Cișmigiu – General Berthelot, într-un imobil solid din cărămidă, construit în anul 1935. Proprietatea are o suprafață cadastrală totală de 116,50 mp și este amplasată la etajul 4 din 5 al unui bloc prevăzut cu lift. Imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic, fiind o alegere excelentă atât pentru locuin…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 38 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cișmigiu, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.524 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cișmigiu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.