București › Sector 1 › anunț

Apartament 5 camere central, 198mp, lângă Cocor

Apartament 5 camere, 168 mp, de vânzare în Sector 1, București: 225.000 € (1.339 €/mp), 58% sub zonă.

Apartament 5 camere central, 198mp, lângă Cocor — fotografia 2

Apartament 5 camere central, 198mp, lângă Cocor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

532.778 €valoare estimată

389.693–780.713 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1939, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.906 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 15,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

103 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-02); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	168 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1939
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.339
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Acest apartament de 5 camere, situat în inima orașului, este ideal pentru o familie numeroasă sau pentru cei care doresc spațiu generos într-o locație centrală. Cu o suprafață utilă de 168 mp, apartamentul oferă un layout bine gândit, cu zone de zi și noapte separate, patru dormitoare confortabile și două băi funcționale. Aflat la etajul 3 din 4, într-o clădire construită în 1939, beneficiază de o arhitectură specifi…"

În jur

Transport în comun10/1019 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.391 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.