Apartament cu 4 camere nedecomandat în Eminescu
Apartament 4 camere, 180 mp, de vânzare în Eminescu, București: 245.000 € (1.361 €/mp), 51% sub zonă.
Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1940, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 2.106 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,3% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 250.000 EUR (2026-08-06) → 245.000 EUR (2026-08-15).
Detalii
| Camere | 4 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 180 mp |
| Etaj | 1 / 1 |
| An construcție | 1940 |
| Compartimentare | Nedecomandat |
| Tip clădire | P+1E |
| Încălzire | Centrală proprie |
| €/mp | 1.361 |
| Zonă | Eminescu, București |
| Publicat | 2026-08-14 |
| Sursă | Imoradar24 · AGENCY |
| Dotări | parcare |
Din anunț: „Zenit Real Estate propune spre vânzare un apartament cu foarte mare potențial, situat în zona ultracentrală – Eminescu, într-o vilă cu doar doi proprietari. Imobilul a fost construit în anii ’40 și este dispus pe demisol, parter, etaj (unde se află apartamentul în cauză), precum și mansardă, desfășurată pe întreaga suprafață a etajului. Mansarda se află în proprietate exclusivă, are acces prin scară interioară direct…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 220.000 € · 3 cam · 80 mp · 111 m
Apartament 3 camere de vanzare l Imobil Consolidat l Centrul Vechi - 219.863 € · 3 cam · 80 mp · 111 m
Apartament cu 3 camere în Universitate - 192.000 € 32% sub zonă · 4 cam · 101 mp · 137 m
Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Ultracentral - 225.000 € · 5 cam · 168 mp · 191 m
Apartament 5 camere central, 198mp, lângă Cocor - 230.000 € 21% sub zonă · 4 cam · 136 mp · 197 m
Apartament 4 camere in vila I Universitate - 270.000 € · 3 cam · 82 mp · 201 m
Apartament cu 3 camere semidecomandat în Brezoianu
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.