București › Barbu Văcărescu › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Barbu Văcărescu, București: 443.000 € (2.769 €/mp), 35% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Barbu Văcărescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 443.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

680.000 €valoare estimată

547.840–763.408 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.250 €/mpmediana zonei Barbu Văcărescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.344 €/lună (din 35 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 9,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Barbu Văcărescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Barbu Văcărescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 443.000 EUR (2026-09-04) → 442.816 EUR (2026-09-05) → 443.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	1
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.769
Zonă	Barbu Văcărescu, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „REA1029636 SVN Residentialist va propune spre vanzare acest apartament spatios, organizat pe doua niveluri, oferind un cadru ideal atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale. La etajul 1, zona de zi cuprinde un living generos, o bucatarie si acces catre o terasa, iar dormitorul matrimonial beneficiaza de baie privata. La mansarda se afla doua camere suplimentare, una dintre ele cu baie proprie, plus o…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Barbu Văcărescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.589 €total lunar estimat

2.380 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Barbu Văcărescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.