București › Sector 2 › anunț

Apartament tip Duplex 5 camere in Vila | Floreasca | Barbu Văcărescu

Apartament 5 camere, 153 mp, de vânzare în Sector 2, București: 443.000 € (2.895 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament tip Duplex 5 camere in Vila | Floreasca | Barbu Văcărescu — fotografia 2

Apartament tip Duplex 5 camere in Vila | Floreasca | Barbu Văcărescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 443.000 € · Imoradar24 — 443.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

379.792 €valoare estimată

269.816–499.270 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.494 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	153 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.895
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Barbu Vacarescu
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Casaia Real Estate va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata intr-o vila din zona premium Floreasca, pe bulevardul Barbu Vacarescu. Acest apartament cu 5 camere este dispus pe doua niveluri, etajul 1 si mansarda, si impresioneaza prin suprafetele generoase, intimitatea oferita de intrarea separata si avantajul unei curti amenajate. Datorita pozitionarii strategice si a accesului independent, proprietat…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 33 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.588 €total lunar estimat

2.380 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

57 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.