București › Sebastian › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sebastian, București: 82.991 € (1.596 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.000 €valoare estimată

94.401–126.880 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Sebastian

107apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 426 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

44 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2 / 10
An construcție	1981
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.596
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „CP3353847 Agentia imobiliara ERezidential va ofera spre vanzare, o proprietate tip apartament, situat in Bucuresti, zona Sebastian, intr-un imobil tip bloc mixt, construit in anul 1981, la etajul 2/10. Necesita renovare totala! Dispune de o suprafata utila de 52.34mp + balcon 3.83mp - suprafata totala - 56.17mp Alcatuit din: camere -2, bucatarie- 1, bai- 1, balcon- 1, debara-1 Caracteristici: -Pereti: var, faianta -P…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

547 €total lunar estimat

446 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.