București › Eminescu › anunț

Apartament 3 camere | Universitate | 100 mp

Apartament 3 camere, 92 mp, de vânzare în Eminescu, București: 249.999 € (2.717 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 3 camere | Universitate | 100 mp — fotografia 2

Apartament 3 camere | Universitate | 100 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.850 €valoare estimată

197.147–334.457 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.846 €/mpmediana zonei Eminescu

54apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.058 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	1950
Compartimentare	Circular
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.717
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „O proprietate cu suprafață generoasă, compartimentare clasică și un potențial excelent de reamenajare, situată într-una dintre cele mai căutate și reprezentative zone centrale ale Bucureștiului – Universitate, pe strada Batiștei nr. 5, în imediata apropiere a Teatrului Național București. Vă propunem spre vânzare un apartament cu o suprafață totală de 101,33 mp, dintre care 90,24 mp suprafață utilă, completată de dou…"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Batistei, Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.493 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.