București › Sector 3 › anunț

Vanzare 3 Camere -Decomandat -Decebal

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Sector 3, București: 314.500 € (3.242 €/mp), 68% peste zonă.

Vanzare 3 Camere -Decomandat -Decebal — fotografia 2

Vanzare 3 Camere -Decomandat -Decebal — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 314.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.259 €valoare estimată

157.664–225.894 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 970 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 345.000 EUR (2026-09-04) → 314.500 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.242
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Reos Group va propune spre vanzare un apartament deosebit de 3 camere decomandat, avand suprafata utila de 100mp, pozitionat la etajul 3 din 8, intr-un imobil construit in 1990 situat intr-o zona centrala din Bucuresti si anume Decebal, cu acces facil la mijloacele de transport în comun, magazine, restaurante și parcuri. Caracteristici principale: - Apartamentul este decomandat, fiind compus din: - Living luminos pen…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.848 €total lunar estimat

1.690 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.