București › Sector 3 › anunț

2 camere Timpuri Noi – Vitan, bloc 2007

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 3, București: 134.999 € (2.813 €/mp), 36% peste zonă.

2 camere Timpuri Noi – Vitan, bloc 2007 — fotografia 2

2 camere Timpuri Noi – Vitan, bloc 2007 — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 134.999 € · OLX — 134.999 € · Storia — 134.999 € · Imoradar24 — 134.999 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.514 €valoare estimată

81.989–114.485 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

191 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-06); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Romimo. Prețul în acest anunț: 134.998 EUR (2026-09-03) → 134.999 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2007
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.813
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Imobiliar Expert Grup vă propune spre vânzare un apartament semideocmandat cu 2 camere, situat în zona Timpuri Noi – Vitan, într-un bloc construit în anul 2007. Apartamentul are 48 mp și este situat la etajul 7 din 7, cu pod deasupra. Dispune de 2 balcoane și centrală termică proprie. În prezent, proprietatea este închiriată până în august 2027, însă se poate vinde în continuare, cu preluarea chiriașului. Asigurăm su…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.