București › Giurgiului › anunț

Apartament 4 Camere Sector 4 Decomandat 81.4mp

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 136.998 € (1.683 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament 4 Camere Sector 4 Decomandat 81.4mp — fotografia 2

Apartament 4 Camere Sector 4 Decomandat 81.4mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

190.688 €valoare estimată

137.004–242.198 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.343 €/mpmediana zonei Giurgiului

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.254 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.683
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Habitat Group Estate vă prezintă spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat la etajul 1 al unui bloc solid, construit în 1975, cu 4 niveluri și termoizolație. Apartamentul este decomandat și dispune de 3 dormitoare, living, baie principală, grup sanitar de serviciu, balcon, cămară și 3 holuri. Tâmplăria PVC este în stare foarte bună, aproape nouă. Proprietatea beneficiază și de o boxă generoasă de aproxim…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 18 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1042 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aleea Dolina, Giurgiului, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

901 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.