București › Giurgiului › anunț

Apartament 4 Camere Decomandat Berceni

Apartament 4 camere, 81 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 135.000 € (1.667 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament 4 Camere Decomandat Berceni — fotografia 2

Apartament 4 Camere Decomandat Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 135.000 € · Imoradar24 — 135.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

189.751 €valoare estimată

136.331–241.007 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.343 €/mpmediana zonei Giurgiului

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.247 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 11,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

233 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-23); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.667
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-08-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere Giurgiului-Al.Dolina, decomandat, etaj 1 din 4, suprafata 81 mp, an constructie 1976. Are ferestre cu geam termopan, usa metalica. Necesita renovare. Detine boxa. Blocul este reabilitat. Detine loc de parcare platit. Se accepta orice modalitate de plata. Caracteristici: Nr. camere: 4 Suprafata totala: 81 mp Compartimentare: Decomandat Confort: 1 Etaj: 1 din 4 Nr. bai: 2 Nr. balcoane: 1 An construc…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1042 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Giurgiului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

890 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.