București › Herastrau › anunț

3 camere etaj 1 | Loc parcare | Doua bai | Herastrau - Sos Nordului

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Herastrau, București: 448.000 € (5.092 €/mp), 9% peste zonă.

3 camere etaj 1 | Loc parcare | Doua bai | Herastrau - Sos Nordului — fotografia 2

3 camere etaj 1 | Loc parcare | Doua bai | Herastrau - Sos Nordului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

409.397 €valoare estimată

335.371–504.081 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herastrau

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.469 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1 / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.092
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament optim compartimentat, cu posibilitate de utilizare eficienta a tuturor spatiilor, situat pe strada Virgil Madgearu, la doar 350 de metri de Soseaua Nordului, Parc Herăstrău. *Apartamentul este proaspat igienizat. Localizare premium – zonă exclusivistă, aproape de parc, restaurante, cafenele și centre de afaceri, cu acces facil. Detalii proprietate: Compartimentare eficientă: Apartamentul es…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Virgil Madgearu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.581 €total lunar estimat

2.407 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.