București › Herastrau › anunț

VANZARE PARTER | HERASTRAU | 110 MP | PARCARE | IDEAL LOCUINTA-BIROU

Apartament 3 camere, 109 mp, de vânzare în Herastrau, București: 390.000 € (3.578 €/mp), 23% sub zonă.

VANZARE PARTER | HERASTRAU | 110 MP | PARCARE | IDEAL LOCUINTA-BIROU — fotografia 2

VANZARE PARTER | HERASTRAU | 110 MP | PARCARE | IDEAL LOCUINTA-BIROU — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

507.210 €valoare estimată

415.497–624.516 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herastrau

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.820 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-09); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	109 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.578
Zonă	Herastrau, București
Publicat	2026-08-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „REOS GROUP va propunespre vanzare un apartament care îmbină perfect spațiul generos, confortul și intimitatea, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul capitalei, la doar cinci minute de Parcul Herăstrău. Amplasat la parterul unui imobil modern construit în 2009, cu regim de înălțime P+5, acest apartament de trei camere impresionează încă de la prima vedere prin suprafața sa generoasă de…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Virgil Madgearu, Herastrau, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.264 €total lunar estimat

2.095 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.