București › Sector 3 › anunț

Baba Novac -Belvedere Residence- Vedere parc IOR - 3 camere 120 mp

Apartament 3 camere, 111 mp, de vânzare în Sector 3, București: 380.000 € (3.423 €/mp), 77% peste zonă.

Baba Novac -Belvedere Residence- Vedere parc IOR - 3 camere 120 mp — fotografia 2

Baba Novac -Belvedere Residence- Vedere parc IOR - 3 camere 120 mp — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 380.000 € · Publi24 — 380.000 € · Storia — 380.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

214.286 €valoare estimată

180.419–258.497 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.931 €/mpmediana zonei Sector 3

394apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.110 €/lună (din 418 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	111 mp
Etaj	4
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.423
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Baba Novac nr. 19a
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „COMISION 0 CUMPARATOR VIB IMOBILIARE va prezinta spre vanzare un apartament cu 3 camere situat la etajul 4 al unui imobil cu 13 etaje dat in folosinta in anul 2009. Imobilul este amplasat pe str Baba Novac 19a, in imediata vecinatate a Parcului IOR. Are spatii comune interioare si exterioare moderne si bine intretinute. Spatiile eterioare sunt amenajate peisagistic, trotuarul de acces este larg, pavat modern, luminat…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1023 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.209 €total lunar estimat

2.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.