București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni

Apartament 3 camere, 65 mp, de vânzare în Berceni, București: 132.800 € (2.043 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.432 €valoare estimată

100.893–131.911 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.745 €/mpmediana zonei Berceni

943apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 546 €/lună (din 199 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

12 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-01). Prețul în acest anunț: 113.600 EUR (2026-09-02) → 113.590 EUR (2026-09-05) → 132.800 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2025
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.043
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-01
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Descoperă un apartament modern cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 4 din 5 al unui imobil nou, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. 📍 Amplasat într-o zonă cu acces rapid către mijloace de transport, magazine, școli și grădinițe, apartamentul oferă confort și funcționalitate prin finisajele de calitate și dotările moderne. ✨ Dotări: ✔️ Centrală termică proprie ✔️ Tâmplărie PVC cu geam termopan ✔️…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

846 €total lunar estimat

713 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.