Sibiu › Exterior Sud › anunț

Apartament 3 camere de vanzare EXTERIOR SUD - Sibiu

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Exterior Sud, Sibiu: 98.990 € (1.623 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare EXTERIOR SUD - Sibiu — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare EXTERIOR SUD - Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.792 €valoare estimată

116.864–128.576 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.964 €/mpmediana zonei Exterior Sud

33apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 445 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Exterior Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Exterior Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

279 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-08); 2 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Suprafață construită	81 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	2023
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.623
Zonă	Exterior Sud, Sibiu
Publicat	2026-02-05
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Dezvoltator vand apartament la etajul 1 format din 3 camere cu balcon de 7.8 mp si loc de parcare privat pe Strada Doamna Stanca din Sibiu comision 0% cumparator, pozele apartamentului sunt cu titlul de prezentare. Se afla intr-un imobil cu regim scazut de inaltime P+3 beneficiaza o suprafata utila de 61.2 mp utili si este pretabil atat ca locuinta cat si investitie datorita zonei prolifice in care se afla, o zona fo…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/108 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

660 €total lunar estimat

532 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Exterior Sud Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.