Brașov › anunț

Proprietar | 2 Camere DECOMANDAT, Racadau + Parcare & View Panoramic

Apartament 2 camere, 60 mp, de vânzare în Brașov: 157.000 € (2.617 €/mp), 14% peste zonă.

Proprietar | 2 Camere DECOMANDAT, Racadau + Parcare & View Panoramic — fotografia 2

Proprietar | 2 Camere DECOMANDAT, Racadau + Parcare & View Panoramic — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.246 €valoare estimată

118.752–162.666 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 564 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

354 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-24); 38 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 159.000 EUR (2026-09-02) → 157.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	7 / 7
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.617
Zonă	Brașov
Publicat	2026-07-27
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Vând apartament cu 2 camere, structură complet DECOMANDATĂ, situat în complexul Alphaville Răcădău (colț cu str. Carpaților). Proprietatea se află la etajul 7/7, oferind o liniște totală (fără vecini deasupra) și o priveliște panoramică superbă spre munte, fiind ferită de zgomotul bulevardului. Prețul de 157.000 € negociabil, include locul de parcare suprateran (intabulat separat), poziționat ideal, chiar lângă intra…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

954 €total lunar estimat

843 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.