Brașov › Valea Cetatii › anunț

Garsoniera moderna spatioasa 42 mp + 7 mp balcon deschis | Racadau, Br

Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Valea Cetatii, Brașov: 121.000 € (2.881 €/mp), 32% peste zonă.

Garsoniera moderna spatioasa 42 mp + 7 mp balcon deschis | Racadau, Br — fotografia 2

Garsoniera moderna spatioasa 42 mp + 7 mp balcon deschis | Racadau, Br — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.682 €valoare estimată

80.615–107.276 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 433 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Valea Cetatii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Valea Cetatii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-02); 8 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, OLX, Blitz, Lajumate.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2018
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.881
Zonă	Valea Cetatii, Brașov
Publicat	2026-04-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare o garsoniera spațioasa, situat în Brasov zona Racadau, într-un imobil construit în 2018. Proprietatea are o suprafață utilă de 42 mp si un balcon deschis de 6mp. 42 mp utili Etaj 6/10 Construcție 2018 Centrală proprie cu calorifere Mobilat si utilat pregatit pentru locuire sau investiție. Compartimentarea este eficientă, cu spații aerisite și lumină naturală. Garsoniera se vinde complet …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1017 farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

730 €total lunar estimat

650 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Valea Cetatii Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.