Cluj-Napoca › Marasti › anunț

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | GARSONIERĂ MODERNĂ+BALCON | MĂRĂȘTI

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 83.990 € (3.652 €/mp), 5% peste zonă.

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | GARSONIERĂ MODERNĂ+BALCON | MĂRĂȘTI — fotografia 2

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | GARSONIERĂ MODERNĂ+BALCON | MĂRĂȘTI — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.900 €valoare estimată

73.370–86.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Marasti

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 274 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

14 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-30); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 84.900 EUR (2026-09-01) → 83.990 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	3 / 4
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.652
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-31
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Grand Imob Expert vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, cochetă și foarte bine poziționată, situată în cartierul Mărăști, zona Expo Transilvania, una dintre zonele cu acces excelent către punctele de interes ale orașului. Locuința are o suprafață de aproximativ 22 mp + balcon, este situată la etajul 3 din 4 și beneficiază de orientare sudică, ceea ce îi oferă o atmosferă plăcută și lumină naturală pe parcursu…"

În jur

Transport în comun5/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

525 €total lunar estimat

451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.