Cluj-Napoca › anunț

FARA COMISION! Apartament 3 camere, 121mp, parcare, ULTRACENTRAL

Apartament 3 camere, 121 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 465.000 € (3.843 €/mp), 24% peste zonă.

FARA COMISION! Apartament 3 camere, 121mp, parcare, ULTRACENTRAL — fotografia 2

FARA COMISION! Apartament 3 camere, 121mp, parcare, ULTRACENTRAL — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 465.000 € · Publi24 — 465.000 € · Storia — 465.000 € · Imoradar24 — 465.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

376.419 €valoare estimată

323.300–436.604 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.234 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	3
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.843
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vânzare, FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR, un apartament deosebit, situat în zona ultracentrală a Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă de 121 mp utili, tavanele înalte, compartimentarea echilibrată și poziționarea excelentă, fiind o alegere potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru cei care își doresc un imobil reprezentativ într-una dintre cele mai căutate zone ale …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1042 de farmacii sub 1 km, 64 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.676 €total lunar estimat

2.498 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.