Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Central

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 400.000 € (4.444 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Central — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

322.497 €valoare estimată

270.000–405.882 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.583 €/mpmediana zonei Central

129apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 990 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

640 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-12); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Termoficare
€/mp	4.444
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Welt Imobiliare va propune un apartament cu 4 camere cu suprafata utila de 90mp, intr-una dintre cele mai ravnite zone ale orasului. Apartamentul se afla la etaj intermediar, cu orientare sudica. Compartimentarea este decomandata, cu urmatoarea structura interioara: - dormitor - dormitor - dormitor - sufragerie - bucatarie - baie mare cu vana - baie de serviciu cu cabina de dus - hol de acces Apartamentul este in san…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1041 de farmacii sub 1 km, 64 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.347 €total lunar estimat

2.149 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.