Cluj-Napoca › anunț

Apartament 4 Camere | 120 mp | Etaj 1 | Centru | Bulevardul Eroilor

Apartament 4 camere, 115 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 430.000 € (3.739 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament 4 Camere | 120 mp | Etaj 1 | Centru | Bulevardul Eroilor — fotografia 2

Apartament 4 Camere | 120 mp | Etaj 1 | Centru | Bulevardul Eroilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

343.597 €valoare estimată

302.335–400.764 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.150 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

304 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-13); 9 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.739
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-11-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ID: OFC 2811755 Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere, situat la etajul 1, al unui imobil dispus pe 2 niveluri. Aceasta se afla in centrul orasului, fiind situat pe Bulevardul Eroilor. Apartamentul are o suprafata utila de 115 mp si este compartimentat astfel: - 4 camere - 1 bucatarie - 2 bai - 2 balcoane Confortul termci este asigurat de centrala termica proprie. Apartamentul este ideal atat pentru locu…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1044 de farmacii sub 1 km, 62 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.514 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.